金(jīn)融界(jiè)5月22日(清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢rì)消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去(qù)年同期(qī)分别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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